Na południu Polski, 18 km. od Częstochowy, w miejscowości Nieznanice znajduje się wyjątkowy obiekt pałacowy o funkcji hotelowo-restauracyjnej wraz pawilonem hotelowo-pensjonatowym z zespołem SPA.

Nieruchomość jest położona na dwóch działkach o łącznej pow. 3,77 ha.
Całość stanowią dwa budynki - pałac z początku XX w. oraz nowoczesny pawilon SPA, oraz dodatkowo stare zabudowania folwarczne do adaptacji.
Obiekty otoczone są blisko 4ha parkiem, z pięknym dużym stawem, ogrodem japońskim z fontanną i oczkiem wodnym.

HISTORIA

Pierwsze wzmianki o Nieznanicach pochodzą z XVI wieku. Posiadłość przechodziła przez ręce wielu rodzin aż do 1878 r., kiedy to nieznanicki majątek został kupiony przez Polaka niemieckiego pochodzenia Leona z rodziny Wuensche.

W 1918 r. syn - Aureliusz Wuensche wybudował swoją nową siedzibę. Na miejscu starego drewnianego pałacu powstał nowy modernistyczny pałac w stylu art deco z wysoką wieżą, stanowiącą dobry punkt widokowy na okolicę. Rodzina Wuensche to byli dobrze gospodarze cenieni przez lokalną społeczność.

Niestety w wyniku reformy rolnej folwark majątek został rozparcelowany i przyjęty przez skarb państwa. Przez wiele lat tam się znajdowała Stacja Hodowli Roślin. Budynek pełnił też wtedy inne funkcje gospodarcze.

Pałac w Nieznanicach otrzymał nowe życie w 1997 r., kiedy go kupiła obecna właścicielka wraz z mężem. Małżeństwo polsko-francuskie przybyło z południa Francji osiedliło się w Nieznanicach. Sentyment do południowej Francji przynieśli do Pałacu w Nieznanicach.

W 1989 roku w związku z planowanymi niezbędnymi pracami remontowymi - konserwator zabytków wpisał całą nieruchomość do rejestru zabytków województwa częstochowskiego.

W 2012 r. - pałac w Nieznanicach odwiedziła Magda Gessler w ramach programu Kuchenne Rewolucje

Obecnie Pałac Nieznanice funkcjonuje w pełni, przyjmując klientów indywidualnych każdego dnia, oraz firmowe grupy szkoleniowe, które doceniają nie tylko urok miejsca, a także wysoką jakość oferowanych usług.

Budynek pałacowy z początków XX w.

pow. zabudowy - 570,6 mkw.
pow. użytkowa - 1258,6 mkw
pow. całkowita - 1654, 7 mkw.
kubatura - 7450 mkw.

Pałac ma dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym oraz z wieżą (o wysokości 33 mkw.) Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Pałac został wybudowany w 1918 r. Budynek posiada wejście z czterech stron. Ostatnie remonty w pałacu przeprowadzono w latach 2000 - 2007.

Pałac składa się z 16 klasycznych pałacowych pokoi z elementami francuskimi. Ponadto posiada sale restauracyjne również z dużym zewnętrznym tarasem, salę konferencyjną, reprezentacyjny hall na parterze, oraz salę kominkową z ponad 100 letnim pięknie zdobionym ceramicznym piecem z 2 połowy XX w.

PARTER ( o pow. użytkowej 325 mkw.) składa się z 3 sal restauracyjnych, kuchni głównej, pokoju bawialnego, biura, dwóch łazienek i wc, kuchni przy biurze, szatni, reprezentacyjnego holu i dużego zewnętrznego tarasu

PIETRO I (o pow. użytkowej 391, 6 mkw.) - 12 pokoi z łazienkami, prywatny apartament, antresola z balkonikiem.

PIĘTRO II (poddasze użytkowe o pow. 392, 6 mkw.) - 8 pokoi z łazienkami, aneks kuchenny, łazienka ogólnodostępna, sala konferencyjna.

Pawilon hotelowo-pensjonatowy z zespołem SPA
Pawilon został wybudowany w 2010 r. a otwarty w 2014. Budynek znajduje się w głębi działki obok istniejącego stawu, a wokół pawilonu został stworzony piękny ogród japoński z oczkiem wodnym. Pawilon posiada architekturę nowoczesną i zlewa się z otaczającym pejzażem.

pow. zabudowy - 1080,80 mkw.
pow. użytkowa - 993,52 mkw.
kubatura - 5365, 20 mkw.

W pawilonie znajduje się 12 nowoczesnych pokoi hotelowych (2-os.) wraz z łazienkami, które zabierają Nas w podróż dookoła świata. Każdy z pokoi urządzony jest w innym stylu (m.in. angielski, morski, afrykański). Łazienki znajdujące się w pokojach współgrają z ich stylem.

W 2014 r. nastąpiła rozbudowa obiektu o salę wielofunkcyjną o pow. 92,59 mkw.

Strefa SPA:

duża fińska 10-osobowa sauna
sauna na podczerwień
łaźnia błotna
2 osobowe jacuzzi
gabinet z 2 wannami
gabinety masażu

OGRÓD I PARK

Cały dwór otacza park podworski o pow. 3,77 ha. z starodrzewie i pomnikami przyrody. Od strony wejścia główny budynek otoczony jest niskimi krzewami ozdobnymi. Cały budynek okala dość szeroka, wyasfaltowana alejka.
W północno-zachodniej części parku leży zarybiony, przepływowy staw o pow. 3000 mkw. W sąsiedztwie stawu został wybudowany pawilon hotelowo-pensjonatowy z zespołem SPA w stylu marokańskim i salą wielofunkcyjną.
Ostatnio na terytorium parku powstał ogród japoński z fontanną i oczkiem wodnym.
Istnieje możliwość wybudowania otwartego basenu.

LOKALIZACJA

Obiekt w Nieznanicach jest położony centralnie w stosunku do wielkich miast takich jak: Warszawa, Katowice, Kraków, Kielce, Wrocław. Dojechać do Nieznanic można z trasy DK1 (E 75) drogą nr 741 (E16) lub od Częstochowy drogą nr 91.

Obiektów zlokalizowanych tak jak Pałac Nieznanice na terenie powiatu częstochowskiego i okolicznych w tym standardzie nie ma.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Na terenie całej nieruchomości wciąż prowadzona jest działalność restauracyjno-hotelowa. Odbywają się tu zarówno przyjęcia i uroczystości rodzinne, szkolenia firmowe, jak i warsztaty rozwoju osobistego Można zatem zarówno kontynuować współpracę z już zaprzyjaźnionymi klientami, jak i zrealizować własne projekty. Zakupione kilka lat temu stare zabudowania folwarczne dają też dodatkowe możliwości rozbudowy.
Cena ofertowa 11.000.000 zł (+ częściowo doliczony podatek VAT)

KONTAKT i SPOTKANIA

Dwór i cała nieruchomość stanowi własność prywatną. Wszelkie spotkania z zainteresowanymi osobami obywać się będą po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania za moim, agentki nieruchomości, pośrednictwem. Proszę o uszanowanie prywatności i kontakt z agentką nieruchomości, w przypadku zainteresowania spotkaniem w tym wyjątkowym miejscu.